Bạn đang xem bài viết Bình Dương: Thị Trường Bất Động Sản Sôi Động, Tăng Giá được cập nhật mới nhất tháng 9 năm 2023 trên website Tplr.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Từ đầu Quý 3-2023, thị trường bất động sản Bình Dương trở nên sôi động hơn với một loạt dự án mới liên tiếp được các chủ đầu tư công bố ra thị trường. Cùng với đó, mặt bằng giá mới cũng đã được thiết lập.Tính đến ngày cuối tháng 6-2023, Bình Dương đã thu hút 1,3 tỉ USD vốn đầu tư nước ngoài, tăng 81% so với cùng kỳ năm 2023. Tính chung, hiện nay Bình Dương đang có khoảng 35 khu công nghiệp thu hút hơn 2.000 dự án đầu tư nước ngoài (gần 15 tỉ USD) và trên 13.000 doanh nghiệp trong nước (tổng vốn khoảng 4,5 tỉ USD). Với tốc độ thu hút đầu tư như hiện nay, Bình Dương sẽ tiếp tục thu hút một lượng lao động rất lớn đến làm việc trong các nhà máy, kéo theo nhu cầu về nhà ở và sở hữu bất động sản tăng lên rất cao.
Phối cảnh bất động sản Bình Dương
Nhiều “ông lớn” nhập cuộcTheo các nhà phân tích, làn sóng dịch chuyển đầu tư về Bình Dương và các tỉnh giáp ranh chúng tôi đang diễn ra mạnh mẽ nhất trong 10 năm qua. Nguyên nhân bắt nguồn từ những khó khăn trong việc xin phép dự án mới tại chúng tôi buộc các doanh nghiệp phải “di cư” để tìm kiếm cơ hội. Riêng với Bình Dương, yếu tố hấp dẫn đối với các doanh nghiệp địa ốc còn do tỉnh này đang có tốc độ phát triển kinh tế nhanh, thu hút vốn FDI đứng đầu cả nước và hệ thống giao thông kết nối tốt giúp cho lĩnh vực bất động sản trở nên rất tiềm năng. Phối cảnh dự án Hana Garden Mall Theo dự báo của các chuyên gia, nguồn cung bất động sản Bình Dương sẽ tiếp tục bùng nổ từ nay cho đến cuối năm 2023. Đặc biệt, thị trường sẽ xuất hiện những đợt sóng mới với các dự án từ vài chục đến hàng trăm hécta và có thể lập mặt bằng giá mới vào cuối năm.
“Điểm nóng” Hana Garden MallVề vị trí, Hana Garden Mall nằm ngay trung tâm phát triển công nghiệp, dịch vụ của tỉnh Bình Dương khi nằm trên trục đường huyết mạch ĐT742, đối diện cổng Bắc khu đô thị – công nghiệp VSIP 2 mở rộng. Xung quanh dự án là nhiều khu công nghiệp lớn đang hoạt động như VSIP 2, VSIP 3, Tân Bình, Đồng An… tập trung hàng chục ngàn chuyên gia, lao động trong và ngoài nước đang có nhu cầu lớn về nhà ở, mua sắm, sử dụng dịch vụ. Yếu tố này không chỉ đảm bảo cho giá trị bất động sản của Hana Garden Mall tăng trưởng bền vững theo thời gian mà còn đem lại doanh thu ổn định cho các chủ sở hữu từ việc khai thác kinh doanh. Phối cảnh tổng thế dự án Hana Garden Mall
Vừa Bước Chân Vào Thị Trường Bất Động Sản, Nhà Đầu Tư Nhận Bài Học Vỡ Lòng: “Thà Cắt Lỗ Sâu Còn Hơn Ôm Nợ”
Trong lúc thị trường sôi động, nhiều nhà đầu tư tay ngang bỏ tiền tỷ tham gia thị trường, song đến khi gặp khó khăn họ lại nhanh chóng quyết định chấp nhận bán cắt lỗ sâu để giải tỏa áp lực tài chính.
Những năm qua, thị trường bất động sản liên tục tăng giá sốc, thậm chí chỉ trong thời gian ngắn giá đã tăng gấp 2 – 3 lần. Nhưng khi đó nhà đầu tư sợ mất cơ hội làm giàu nên không ngần ngại chi hàng tỷ đồng đến chục tỷ đồng để tham gia vào thị trường.
Đơn cử, anh Trần Văn Tình, nhà đầu tư tay ngang tại Hà Nội cho biết, đầu năm 2023, anh theo một người bạn đi tìm săn đất tại các huyện vùng ven. Chỉ trong 1 tuần tham khảo giá và nhiều mảnh đất khác nhau, anh chốt mua một mảnh đất tại huyện Đông Anh với diện tích 120m2, giá 5,5 tỷ đồng, trong đó có hơn 2 tỷ đồng vay ngân hàng.
“Thời điểm đó do ảnh hưởng Covid-19 nên tôi chưa thể mở rộng nhà hàng ngay nên quyết định mang tiền đi đầu tư bất động sản, vì khi đó giá đất liên tục tăng nhanh. Theo chân một người bạn đã có kinh nghiệm trong nghề tôi nhanh chóng chốt mua một lô đất. Thời dau 2 tuần đầu mảnh đất của tôi tăng giá khoảng 7 – 8% so với lúc mua. Nhưng vì lúc đó bán đi tôi cũng chỉ mua được những mảnh đất khác tương tự, còn cầm tiền cũng chưa dùng việc gì nên chưa bán”, anh Tình nói.
Sau một thời gian, thị trường bất động sản có nhiều biến động và rơi vào khó khăn, trầm lắng, cùng với việc lãi suất tăng cao khiến anh Tình “đứng ngồi không yên”. Đến cuối năm 2023, anh Tình bắt đầu rao bán cắt lỗ 15% để tìm người mua, nhưng thị trường khi đó đã rơi vào tình trạng khó thanh khoản.
“Đến tháng 4/2023 khoản vay ngân hàng của tôi có lãi suất thả nổi lên tới 13%. Trong khi thị trường bất động sản thường có chu kỳ trầm lắng khoảng vài năm. Trong trường hợp tôi chịu được lãi suất trong thời gian này thì đến khi sôi động hơn bán đi cũng vẫn sẽ thua lỗ vì lãi ngân hàng đã ăn hết lợi nhuận”, anh Tình tính toán.
Theo đó, nhà đầu tư tay ngang này đã chấp nhận bán lỗ với giá hơn 3,5 tỷ đồng vào đầu tháng 6 vừa qua. “Người mua liên tục ép giá để mua thấp. Không ai biết giá đất có giảm tiếp hay không, còn giữ lại lãi suất cao cũng là vấn đề đáng lo ngại. Theo đó, tôi thà bán lỗ sâu còn hơn ôm nợ”, anh Tình nói.
Thực tế, anh Tình chỉ là một trong những trường hợp trên thị trường hiện nay khi gặp phải áp lực lãi suất, thanh khoản và giảm giá. Thời gian gần đây, thanh khoản bất động sản đã sụt giảm nghiêm trọng, nhất là phân khúc có tính đầu cơ cao như đất nền. Nguyên nhân do tâm lý người mua có phần e ngại khi xuống tiền.
Nguồn số liệu: Bộ Xây dựng.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong quý I/2023 lượng giao dịch bất động sản chỉ đạt 106.401 sản phẩm, giảm 38,8% so với cùng kỳ và giảm 35% so với quý IV/2023. Trong đó, phân khúc đất nền ghi nhận 67.268 giao dịch thành công, giảm gần 55% so với quý trước đó và giảm 56% so với cùng kỳ. Nếu so sánh số lượng trên với thời điểm thị trường diễn biến sôi động nhất (quý II/2023), lượng giao dịch đất nền đã giảm 68,4%.
Áp lực thanh khoản sụt giảm khiến giá đất nền cũng đi xuống. Báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, giá bất động sản, đặc biệt là sản phẩm đất nền được điều chỉnh về giá trị thực, gần như nguyên trạng so với thời điểm cuối năm 2023 khi chưa xảy ra cơn sốt đất.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc công ty đầu tư Bất Động Sản Việt An Hòa cho rằng: “Hiện nay giới đầu tư đang cân nhắc về vấn đề thị trường đã chạm đáy hay chưa? Cùng đó, các nhà đầu tư cũng đang xem xét nếu vay vốn phải tính toán kỹ lãi vay, từ 10-10,5%/năm đối với các ngân hàng có vốn nhà nước, từ 13% đối với các ngân hàng cổ phần.
Advertisement
Rõ ràng nhà đầu tư dù rất thèm mua bất động sản cũng phải cân nhắc. Vì các nhà đầu tư, cũng như các doanh nghiệp, cũng đang phải bán cắt lỗ để tồn tại. Nhưng mọi người vẫn đang chờ nhau, chỉ cần có cái gì đó tích cực thị trường sẽ trở lại”, ông Quang nói.
Trong giai đoạn hiện nay, với nhà đầu tư cá nhân, ông Quang cho rằng, nên mạnh dạn cắt lỗ những sản phẩm cần thiết, vì tiền mặt là quan trọng. Còn với những nhà đầu tư có tiền mặt, những sản phẩm nào chúng ta yêu thích lúc sốt rất khó mua, lúc này dễ mua cứ nên mua.
Công Ty Bất Động Sản Tphcm Nổi Tiếng Và Uy Tín Nhất
5/5 – (1 bình chọn)
Công ty bất động sản ở TPHCM ngày càng nhiều hơn bởi vì nhu cầu giao dịch bất động sản tại thành phố lớn này ngày càng trở nên sôi động. Giá đất tại TPHCM ngày càng tăng cao một cách chóng mặt nên cần một số đơn vị bất động sản vào cuộc. Bài viết hôm nay chúng ta sẽ điểm qua 10 công ty bất động sản nổi tiếng tại Sài Gòn.
Công ty bất động sản TPHCM VingroupTập đoàn Vingroup hay còn được biết đến với tên cũ là Technocom, được thành lập vào năm 1993 tại Ukraine do tỷ phú Phạm Nhật Vượng sáng lập. Vào đầu những năm 2000 thì Vingroup đầu tư tập trung vào du lịch và bất động sản với hai thương hiệu quốc dân là Vinpearl và Vincom.
Sau đó lần lượt Vingroup phát triển thêm những chi nhánh khác như là Vinhomes, Vinschool, VinID,… Vingroup hiện được các chuyên gia định vị là một trong những thương hiệu bất động sản số 1 tại thị trường Việt Nam.
Thông tin liên hệ:
Văn phòng đại diện Vingroup: 72 Lê Thánh Tôn và 45A Lý Tự Trọng, Bến Nghé, Quận 1
Tổng đài Vingroup: 1900 1018
Công ty bất động sản HCM Hưng ThịnhHưng Thịnh là một trong những tập đoàn lớn về bất động sản với hơn 18 năm kinh nghiệm. Hưng Thịnh hiện nay đã phát triển lên đến hơn 100 dự án và cung cấp cho thị trường hơn 50000 sản phẩm về bất động sản. Các dự án của công ty Hưng Thịnh chủ yếu là đầu tư khắp cả nước.
Không chỉ dừng lại ở những thành phố lớn mà hiện nay Hưng Thịnh đã lấn sân qua nhiều khu vực tiềm năng khác như Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Thuận,…Với mô hình mang tính cộng hưởng thì Hưng Thịnh đang ngày càng phát triển hơn.
Thông tin liên hệ:
Trụ sở chính Hưng Thịnh: 110 – 112 Trần Quốc Toản, P.7, Q.3, TP.HCM
Điện thoại Hưng Thịnh: (028) 7307 5888
Các công ty bất động sản uy tín – NovaNovaland là một trong những thương hiệu về bất động sản lớn hiện nay. Novaland Group hoạt động một cách chuyên nghiệp trong lĩnh vực bất động sản và cũng nắm khá nhiều công ty bất động sản uy tín trong tay.
Hơn 28 năm đầu tư và phát triển, Novaland hiện nay kinh doanh với quy mô cực lớn tập trung hầu hết vào nhà ở, biệt thự và các loại khu nghỉ dưỡng. Đa số các dự án đều tập trung chiến lược tại TPHCM và cũng như các khu vực lân cận khác.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ Nova: Tòa nhà văn phòng Novaland: 65 Nguyễn Du, P.Bến Nghé, Quận 1
ĐT Nova: (84) 906 35 38 38 – Hotline: 1900 63 6666
Công ty bất động sản uy tín Đất XanhĐất Xanh hiện là một doanh nghiệp hoạt động trong thị trường bất động sản từ những năm 2003 và luôn nằm trong top những công ty có thị phần lớn nhất hiện nay. Cho đến năm 2023 thì Đất Xanh đã phát triển trong lĩnh vực môi giới nhà đất một cách cực kỳ hiệu quả.
Hiện tại thì Đất Xanh có khá là nhiều chi nhánh cũng như sàn giao dịch đang phủ rộng khắp các tỉnh thành và TPHCM. Với kinh phí đầu tư lớn thì tin chắc trong những năm tới Đất Xanh sẽ ngày càng phát triển hơn bao giờ hết.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ Đất Xanh: 2W Ung Văn Khiêm, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP.HCM
Điện thoại liên hệ: 028.6285.3896
Công ty nhà đất bất động sản Phú Mỹ HưngCông ty bất động sản Phú Mỹ Hưng được thành lập từ năm 1993 và là công ty liên doanh giữa các doanh nghiệp lớn tại TPHCM. Tính đến nay thì công ty Phú Mỹ Hưng đã phát triển lên đến hơn 90 công trình nhà ở và thu hút nhiều dân từ khắp nơi tại Việt Nam.
Công ty Phú Mỹ Hưng có sự đóng góp to lớn đối với việc xây dựng khu đô thị Phú Mỹ Hưng và hiện nay công ty cũng đang có nhiều dự án khác. Khi đã nhắc đến bất động sản tại TPHCM thì không thể nào không nhắc đến khu Phú Mỹ Hưng.
Thông tin liên hệ:
Trụ sở bất động sản Phú Mỹ Hưng: 801 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Phú, Q.7
Điện thoại liên hệ: (028)5411.9999
Các công ty bất động sản lớn – Capital LandCapitaland không chỉ là một trong những công ty bất động sản lớn nhất tại TPHCM mà còn là một trong những tập đoàn có quy mô lớn tại châu Á. Hệ thống Capitaland sẽ dự kiến thống lĩnh thị trường bất động sản trong những năm sắp tới.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ Capital Land: Tầng 8, Tòa nhà Vista, 628C Xa lộ Hà Nội, P. An Phú, Q. 2, TP. HCM
Hotline: 028 3519 1067
Công ty bất động sản uy tín Him LamHim Lam là một trong những sàn giao dịch bất động sản trải rộng khắp khu vực ở TPHCM. Các công ty Him Lam thì thường không ngừng phát triển cho nên liên kết nhiều với các công ty khác trong lĩnh vực kinh doanh khác.
Sứ mệnh của Him Lam là cung cấp những sản phẩm Bất động sản để đồng bộ về cơ sở hạ tầng một cách chính xác và chất lượng nhất có thể. Qua hoạt động của Him Lam, các đơn vị thi công không ngừng cải thiện để xây dựng nên một đế chế bất động sản hoàn hảo.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ Him Lam: 152/1A Nguyễn Văn Thương, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
Hotline liên hệ: 0939 559 659
Công ty bất động sản đỉnh cao SacomRealSacomReal là một trong những thương hiệu phát triển và hình thành về bất động sản uy tín trên thị trường trong những năm vừa qua. SacomReal luôn đa dạng hóa những sản phẩm để cung cấp cho các khách hàng chất lượng cao ốc và bất động sản tốt nhất.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ SacomReal: Cao ốc TTC, 253 Hoàng Văn Thụ, P. 2, Q. Tân Bình, TP. HCM
Hotline liên hệ: 028 3824 9988
Công ty bất động sản chất lượng Nam Longtập đoàn Nam Long là chuyên về bất động sản và có đến 28 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Hiện tại Nam Long là một trong những doanh nghiệp nằm trong danh sách công ty bất động sản lớn nhất tại TPHCM.
Công ty Nam Long hiện nay chủ yếu tập trung vào nhà ở, bất động sản thương mại và dịch vụ cùng với quỹ đất. Bên cạnh đó, hiện nay Nam Long đang hướng đến những khu vực lân cận như Long An, Đồng Nai và Cần Thơ.
Thông tin liên hệ:
Trụ sở chính Nam Long: Số 6 Nguyễn Khắc Viện, p.Tân Phú, Quận 7
Điện thoại liên hệ: 085.416.1718
Công ty bất động sản bền vững Nhà Lộc PhátNhà Lộc Phát đã chính thức có mặt tại thị trường bất động sản Việt Nam với hơn 2 năm hình thành cũng như phát triển. Nhà Lộc Phát luôn tự hào mang đến cho những khách hàng một sản phẩm vô cùng tiện lợi với giá cả tốt nhất.
Công ty Nhà Lộc Phát ngày càng đang phát triển và cung cấp cho những khách hàng chất lượng tốt nhất. Đến với Nhà Lộc Phát thì khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ Nhà Lộc Phát: 135 Cô Bắc, P. Cô Giang, Quận 1, TP. HCM
Hotline Nhà Lộc Phát: 0902 600 469 – 028 3826 6695
7 Yếu Tố Quan Trọng Khi Tìm Hiểu Về Bất Động Sản
– Thị trường bất động sản: Thị trường bất động sản được hiểu là các hoạt động xung quanh việc mua bán, cho thuê nhà đất. Đối tượng trong thị trường bất động sản bao gồm: người mua, người bán, người thuê, người cho thuê, nhà đầu tư, môi giới và chuyên viên bất động sản.
– Dịch vụ bất động sản: Dịch vụ bất động sản bao gồm các loại dịch vụ hỗ trợ để việc mua bán diễn ra thuận lợi. Các dịch vụ có thể bao gồm: môi giới, Webiste.
– Cung bất động sản: Cung bất động sản là số lượng nhà đất cần bán hoặc cho thuê tại một thời điểm nhất định diễn ra trên thị trường.
– Cầu bất động sản: Cầu bất động sản là lượng nhu cầu cần mua, thuê nhà đất tại một thời điểm nhất định diễn ra trên thị trường. Cung cầu là hai yếu tố phục thuộc lẫn nhau, cầu càng nhiều thì cung càng lớn.
– Giá bất đông sản: Bao gồm 2 loại:
+ Giá thị trường: được hình thành theo biến động động của thị trường dựa theo quy luật cung cầu.
+ Giá nhà nước: do UBND tỉnh thành phố ban hành, là cơ sở để tính thuế.
7 Yếu tố quan trọng khi tìm hiểu về bất đông sản Tên của dự án bất động sảnThật nực cười nếu bạn tìm hiểu về bất động sản mà không nắm được nó tên gì. Bởi đây chính là điểm phân biệt quan trọng nhất giữa dự án này với dự án khác. Trường hợp bạn giới thiệu sai tên dự án thì chẳng khác nào bạn đang rơi vào trạng thái “dở khóc dở cười”, và đồng nghĩa với việc khách hàng cũng rời bỏ bạn.
Điều đầu tiên dân sale cần nắm đó chính là tên của dự án bất động sản
Ngoài tên của dự án thì bạn cũng cần nắm tên thương mại của dự án, tên do thị trường đặt ra, tổng cộng dự án có bao nhiêu tên. Ví dụ, dự án bất động sản Vingroup Tây Mỗ, Đại Mỗ có nhiều tên khác như: Vinhome Tây Mỗ, Vinhome Đại Mỗ, Vinhome Tây Mỗ Đại Mỗ, dự án bất động sản Vingroup Tây Mỗ Đại Mỗ. Và không chỉ nắm tên của dự án một cách đơn thuần mà bạn còn phải hiểu được ý nghĩa thực sự mà tên dự án muốn truyền tải.
Tìm hiểu thêm: Kinh doanh bất động sản cùng chuyên gia (Khóa học chuyên sâu)
Vị trí địa lý của dự ánTổng thống Mỹ Donald Trump từng phát biểu khi nhắc về các dự án bất động sản rằng: “Đối với một dự án bất động sản thì quan trọng nhất là vị trí – vị trí – vị trí”. Vì vậy, khi tìm hiểu về bất động sản, điều quan trọng thứ hai mà dân sale cần nắm đó chính là vị trí của dự án. Đây thực sự là thông tin mà bất cứ khách hàng nào cũng đặc biệt lưu tâm.
Cụ thể, trong thông tin về vị trí của dự án, dân sale cần nắm vững 3 yếu tố thông tin như sau:
– Liên kết vùng của dự án.
– Vị trí về giao thông của dự án.
– Vị trí của sản phẩm bất động sản so với các dự án xung quanh.
Chủ đầu tư dự án là ai?Có thể khẳng định, chủ đầu tư dự án chính là người “cầm cân nảy mực” và quyết định đến độ uy tín của dự án. Do đó, dân làm sale cần nắm chắc thông tin này để tư vấn cho khách hàng. Thực tế, nhiều chủ đầu tư không đủ năng lực và uy tín khiến cho dự án phải “đóng băng” hoàn toàn hoặc được xây dựng với chất lượng thấp.
Chủ đầu tư chính là thước đo uy tín cho dự án bất động sản
Vì vậy, trong quá trình tư vấn cho khách hàng, dân sale cần chú ý đề cập đến độ uy tín của chủ đầu tư như thế nào, đã thi công thành công những dự án nào, quy mô phát triển có lớn không, nguồn lực kinh tế chủ yếu là gì. Ví dụ, khi nhắc đến chủ đầu tư là Vingroup, người ta sẽ nghĩ ngay đến những căn hộ Vinhomes tiện nghi, đẳng cấp, chất lượng dịch vụ đạt chuẩn quốc tế…
Chi tiết về sản phẩm bất động sảnKhi tìm hiểu về bất động sản theo phân mục sản phẩm thì bạn cần chú ý đến 2 yếu tố sau đây:
– Quy mô dự án: Dự án có diện tích bao nhiêu, có bao nhiêu căn hộ, số tầng, mật độ xây dựng, đơn vị thi công, giám sát, quản lý là ai, độ uy tín được đảm bảo như thế nào, mật độ xây dựng của dự án.
– Tổng thể dự án: Hiểu cơ bản về mặt bằng tổng thể dự án, mặt bằng các tầng (cầu thang bộ, cầu thang máy, số căn hộ, vị trí…), thiết kế của căn hộ (phòng bếp, phòng ngủ, phòng khách), hướng của căn hộ và các tiện ích mà căn hộ mang lại.
Tính pháp lý của dự ánĐây là một yếu tố cực kỳ quan trọng, quyết định đến lợi ích của khách hàng. Do đó, dân sale bất động sản cần phải công khai hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng, đồng thời tạo niềm tin cho khách hàng để chốt sale nhanh hơn.
Giá cả và phương thức thanh toánGiá cả và phương thức thanh toán cũng là một yếu tố đặc biệt quan trọng khi tìm hiểu về bất động sản của dân sale. Theo đó, phân khúc giá của dự án sẽ tùy theo kích thước, vị trí, hình thức, tiện nghi, nhu cầu hoặc lợi nhuận… Đây cũng chính là tiền đề để dân sale tiến hàng chọn lọc ra nhóm khách hàng tiềm năng, nhằm chốt sale nhanh chóng hơn.
Tùy theo mức giá của dự án mà dân sale sẽ biết cách lựa chọn nhóm khách hàng tiềm năng
Về phương thức thanh toán, cần cung cấp cho khách hàng tiến độ thanh toán, thanh toán theo thời gian hay tiến độ, có hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng hay không, lãi suất tính như thế nào, điều kiện vay vốn, thời gian đáo hạn…
Khảo sát thực địa dự ánĐây là bước cuối cùng nhưng cũng không kém phần quan trọng, dân sale cần phải nắm. Bởi thông qua việc tìm hiểu thực tế, bạn sẽ nhận biết được ưu điểm, nhược điểm của dự án, từ đó biết cách tư vấn cho khách hàng đúng chuẩn nhất.
Đăng bởi: Hiếu Nguyễn
Từ khoá: 7 Yếu tố quan trọng khi tìm hiểu về bất động sản
Vì Sao Phú Mỹ Luôn Thu Hút Nhà Đầu Tư Bất Động Sản
1. Phú Mỹ là thành phố Cảng biển Quốc Tế & du lịch tương lại
Phú Mỹ sở hữu cụm cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép, với 35 bến cảng, nằm trong tóp 19 cảng biển lớn trên thế giới. Đây còn là cụm cảng duy nhất ở Việt Nam có các chuyến tàu mẹ chở container đi trực tiếp đến châu Âu, châu Mỹ mà không phải trung chuyển qua nước thứ 3.
Theo quy hoạch đến năm 2030, thị xã PHú Mỹ trở thành đô thị mới, thành phố cảng biển với nhiều hoạt động kinh tế.
2. Hạ tầng vượt bậc
Xác định phát triển kinh tế phải bắt đầu từ xây dựng hạ tầng và chỉnh trang đô thị, Phú Mỹ tập trung mọi nguồn lực để đầu tưu hoàn thiện hạ tầng. Cùng với chủ trương của Chính phủ, hàng năm Phú Mỹ ưu tiên dành hơn 200 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách để phát triển cơ sở hạ tầng.
Đến nay hệ thống giao thông trên địa bàn với các trục đường chính như: tuyến QL51 đi qa 15 khu công nghiệp trong địa bàn tỉnh; tuyến đường 991B ( 35m với 4 làn xe) nối cụm cảng Cái Mép – Thị Vải thông với Quốc lộ 51 và tuyến đường cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu.
3. Hệ thống khu công nghiệp thu hút đông đảo lao động
Hệ thống các KCN lên đến hơn 5.000 ha tạo nên tiềm lực kinh tế vững chắc cho cả nước. Trên 180 dự án được cấp phép đầu tư. Tổng số vốn đăng ký trên 12 tỷ USD. Với tốc độ phát triển công nghiệp nhanh, hiện Phú Mỹ đang thu hút một lượng lớn người lao động đổ về đây định cư và làm việc.
Theo báo cáo của văn phòng UBND tỉnh, khu vực này hiện có hơn 80 nghìn lao động, tăng 20% so với năm 2023. trong đó, lao động đến từ các địa phương khác chiếm đến 90%.
4. Chính sách nâng tầm Đô Thị
Với chính sách quy hoạch và phát triển đô thị, nay thị xã Phú Mỹ đã thu hút số lượng dân cư đáng kể về đây sinh sống và làm việc.
Xu hướng dân số ngày một tăng, quỹ đất hạn hẹp và hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Dẫn đến các dự án bất động sản giáp khu dân cư hay liền kề khu công nghiệp, khu dịch vụ luôn có nhu cầu cao và tính thanh khoản tốt.
5. Kết luận
Phú Mỹ đang có chủ phát triển kinh tế Công Nghiệp, Cảng Biển và du lịch một cách toàn diện. Đây là thời điểm nhà đầu tư nên đón đầu.
+ Hạ tầng: đang được đầu tư và nâng cấp một cách mạnh mẽ.
Định hướng phát triển về Công Nghiệp là “Quốc Sách” hiện nay trong chiến lược phát triển kinh tế Quốc Gia. Đặc biệt các TP Công Nghiệp được ưu tiên đầu tư.
TX Phú Mỹ là TP Công Nghiệp & Cảng Biển đang trở mình. Ví von như một cô gái 16 tuổi đang chuẩn bị trưởng thành. Việc đầu tư và phát triển sẽ được chăm chút và học hỏi từ sự phát triển của TP Bà Rịa, Vũng Tàu, Long An…
Xu Hướng Tăng Giá Bao Trùm Thị Trường Dầu Tuần Này
Bể chứa dầu tại kho dự trữ ở Carson, California, Mỹ. Ảnh: AFP/TTXVN
Khép lại phiên 26/5, giá dầu Brent biển Bắc tăng 69 xu (0,9%) lên 76,95 USD/thùng. Giá dầu thô ngọt nhẹ Mỹ (WTI) tăng 84 xu (1,2%) lên 72,67 USD/thùng. Hai loại dầu này đều ghi nhận tuần tăng giá thứ hai liên tiếp, với dầu Brent tăng 1,7%, còn dầu WTI tăng 1,6%.
Thị trường vẫn thận trọng do các cuộc đàm phán nợ kéo dài và có những quan ngại mới về khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất vào tháng tới – nhân tố có thể làm hạn chế nhu cầu dầu.
John Kilduff, đối tác tại Again Capital, cho biết thị trường đang cảnh giác trước cuộc họp của OPEC vào tuần tới.
Trong khi đó, nhu cầu xăng của Mỹ dự kiến sẽ vẫn mạnh, khi Hiệp hội Ô tô Mỹ (AAA) dự đoán kỳ nghỉ cuối tuần Ngày Tưởng niệm 27-29/5 sẽ là dịp nhộn nhịp thứ ba đối với du lịch bằng ô tô kể từ năm 2000.
Về nguồn cung, công ty dịch vụ năng lượng Baker Hughes Co cho hay số lượng giàn khoan dầu của Mỹ đã giảm 5 giàn xuống 570 giàn trong tuần này. Trong tháng 5/2023, số lượng gian khoan giảm khoảng 21 giàn, mức giảm nhiều nhất tính theo tháng kể từ tháng 6/2023.
Tuy nhiên, tăng trưởng kinh tế chậm lại và lạm phát dai dẳng ở châu Âu đã hạn chế đà tăng giá của dầu mỏ. Giám đốc Ngân hàng Trung ương Hà Lan Klaas Knot cho biết Ngân hàng trung ương châu Âu cần ít nhất hai lần tăng lãi suất 25 điểm cơ bản/lần nữa.
Trong tuần này, giá dầu thế giới cũng đã tăng trong phiên giao dịch ngày 23/5 trước những dự đoán rằng thị trường xăng có thể thắt chặt hơn và cảnh báo từ Bộ trưởng Năng lượng Saudi Arabia về khả OPEC+ cắt giảm sản lượng hơn nữa. Khép lại phiên này, giá dầu Brent Biển Bắc tăng 85 xu Mỹ, hay 1,1%, lên 76,84 USD/thùng, trong khi giá dầu thô ngọt nhẹ Mỹ (WTI) tăng 86 xu Mỹ, hay 1,2%, lên 72,91 USD/thùng.
Số liệu từ Viện Xăng dầu Mỹ (API) cho hay lượng xăng và dầu dự trữ của Mỹ đã giảm xuống trong tuần trước. Nếu số liệu chính thức từ Cơ quan quản lý thông tin năng lượng Mỹ (EIA) xác nhận thông tin này, lượng xăng dự trữ của Mỹ đã giảm ba tuần liên tiếp xuống mức thấp nhất trước dịp lễ Memorial Day kể từ năm 2014.
Trong phiên đầu tuần 22/5, giá dầu thế giới tăng khi giá xăng kỳ hạn của Mỹ đi lên và nhu cầu dầu toàn cầu dự kiến tăng trong nửa cuối năm, trong khi nguồn cung đang giảm trong những tuần gần đây. Tuy nhiên, đà tăng của “vàng đen” bị hạn chế phần nào bởi đồng USD mạnh hơn và thị trường chờ đợi tin tức cho các cuộc đàm phán về trần nợ của Mỹ. Giá dầu Brent giao tháng 7/2023 tăng 41 xu (tương đương 0,5%) lên 75,99 USD/thùng. Giá dầu thô ngọt nhẹ Mỹ (WTI) giao cùng kỳ hạn cũng tăng 0,5% lên mức 72,05 USD/thùng.
Advertisement
Craig Erlam, nhà phân tích thị trường cấp cao của công ty tài chính OANDA cho biết giá dầu đang giao dịch cao hơn do cảnh báo mới nhất từ Saudi Arabia.
Cập nhật thông tin chi tiết về Bình Dương: Thị Trường Bất Động Sản Sôi Động, Tăng Giá trên website Tplr.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!